Wolfhezerweg 120-81

Exclusief wonen aan de rand van de Veluwe

Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Slechts zelden komt alles samen in één woonomgeving. Aan de rand van natuurgebied De Reijerskamp, verscholen tussen volwassen groen en met optimale privacy, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande houten bungalow op het geliefde park Het Hazeleger in Wolfheze.

Hier woont u op een perceel van maar liefst 875 m², midden in een oase van rust, waar de natuur onderdeel wordt van het dagelijks leven. Vanuit iedere ruimte vormt het omringende groen een decor dat met de seizoenen mee verandert.

Deze uitstekend onderhouden woning combineert een comfortabele levensloopbestendige indeling met royale leefruimtes, duurzame voorzieningen en een bijzondere ligging die nog maar zelden beschikbaar komt.

Wonen en natuur in harmonie

De woning onderscheidt zich door haar warme uitstraling, royale raampartijen en sterke verbinding met de buitenruimte. Het natuurlijke karakter van de woning sluit naadloos aan op de bosrijke omgeving.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat licht en ruimte centraal staan. Grote glaspartijen halen de natuur naar binnen en zorgen gedurende de dag voor een aangename lichtinval. Het stijlvolle spanplafond met geïntegreerde verlichting, gecombineerd met de sfeervolle speksteenkachel, creëert een comfortabele woonomgeving.

De woonkamer vloeit moeiteloos over in de serre, waar het uitzicht op de tuin en het omliggende groen voortdurend aanwezig is.

De royale keuken heeft openslaande deuren naar een terras waardoor er bij mooi weer heerlijk buiten gegeten kan worden

De woning is volledig ingericht voor comfortabel gelijkvloers wonen.

De indrukwekkende master suite van circa 28 m² (voorheen 2 slaapkamers) biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en rust. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en eigentijds sanitair. Vloerverwarming draagt bij aan een hoog wooncomfort gedurende alle seizoenen.

Souterrain

In het souterrain bevinden zich een tweede ruime slaapkamer, een complete tweede badkamer en extra bergruimte. Dankzij de grote raampartij komt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen en heb je uitzicht op de tuin.

Een tuin van uitzonderlijke klasse

De fraai aangelegde tuin vormt één van de meest onderscheidende elementen van deze woning. Volwassen beplanting, meerdere zonterrassen en een doordachte indeling zorgen voor een sfeer van rust, vrijheid en exclusiviteit.

Twee tuinhuizen vergroten de gebruiksmogelijkheden, waaronder een stijlvol exemplaar met overdekte veranda. Een voormalige derde berging is nu in gebruik als geisoleerde kantoorruimte.

Locatie

Wolfheze behoort tot een geliefde woonlocatie van de regio Arnhem en de Veluwe. De directe omgeving biedt uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes van uitzonderlijke schoonheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wolfheze heeft een NS station met goede verbindingen naar Arnhem / Nijmegen en Utrecht.



Bijzonderheden

• Vrijstaande Houten bungalow op unieke boslocatie
• Perceel van circa 875 m²
• Woonoppervlakte circa 130 m²
• Direct grenzend aan natuurgebied De Reijerskamp
• Volledig levensloopbestendig
• 17 zonnepanelen
• Twee badkamers
• Royale master suite van circa 28 m²
• Serre met directe verbinding naar de tuin
• Speksteenkachel
• Vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de masterbedroom
• Separate kantoor-/hobbyruimte
• Twee tuinhuizen waarvan één met overkapping
• Vijf parkeerplaatsen op eigen terrain (waarvan 1 onder carport)
• Ruimte voor camperstalling
• Uitzonderlijk hoge mate van privacy
• Actieve VVE jaarlijkse bijdrage (momenteel) 325 euro per jaar
• Dak vervangen en geisoleerd in 2000
• CV ketel & airco uit 2022 eigendom