Wouter Sluislaan 2

Twintig autominuten vanaf Amsterdam en zorgeloos wonen in een luxe, stijlvolle, vrijstaande, geheel gerenoveerde 30e jaren woning in het landelijk gelegen werelderfgoed Zuidoostbeemster en tevens op loopafstand van het bruisende gezellige oude stadscentrum van Purmerend.

Dit, qua architectuur unieke beeldbepalend, herenhuis is gelegen op de hoek van de Purmerenderweg / Wouter Sluislaan met dakterras en rondom een ruime verzorgde tuin met vrijstaande stenen geïsoleerde berging (2002) en tuinoverkapping/carport (2022). Het huis beschikt ook nog eens over maar liefst 17 zonnepanelen met een opbrengst die meer zal zijn dan uw verbruik. De oppervlakte van het perceel bedraagt 425 m2 met een parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 2 a 3 auto’s.
In 2002 is dit pand in de basis volledig en duurzaam gerenoveerd en vergroot. Denk hierbij aan: betonnen geïsoleerde vloerelementen, muurisolatie, dakisolatie, vernieuwde binnenwanden, hardhouten kozijnen, deuren, dubbel glas, Electra/CV/riolering, noem maar op alles is aangepakt. Maar in in 2021 heeft het huis na een grondige verbouwing pas echt zijn luxe uitstraling gekregen. De foto’s spreken voor zich. Kortom het woongenot van een moderne woning met de uitstraling van weleer.

Indeling begane grond:
Hal
Via de nieuwe geplaatste, in authentieke stijl uitgevoerde, geïsoleerde voordeur komt u in de hal die weer toegang geeft tot een luxe toiletruimte, meterkast, inbouw garderobekast, kelder, trap naar 1e etage en woonkamer.

Woonkamer
Vanuit de statige marmer betegelde hal betreedt u via de trendy stalen taatsdeur de ruime woonkamer met lichtinval van alle kanten. De hoogwaardig afgewerkte keuken met giga kookeiland verbindt de woonkamer met de keuken. De plafonds zijn nieuw en strak gestuukt en voorzien van professionele verstelbare showroom inbouw-spots. De woonkamer is voorzien van stijlvolle strakke schouw met daarin verwerkt een lijnvuur-gashaard en nis voor TV inbouw. Tevens is er een op maat gemaakte vakkenkast geplaatst voorzien van led-verlichting. De vloer is van (whitewash) eikenhout. Via de openslaande deuren loopt u de ruime, onderhoudsarme tuin in waar u o.a. de geïsoleerde stenen schuur met zolder en de tuinoverkapping/carport aantreft die ook in de avond door de indirecte verlichting, een sfeervolle uitstraling heeft.

Keuken
De nieuw geplaatste keuken is van het merk Next125 in de kleuren lava-zwart en brons uitgevoerd en voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, vriezer, heet-water Quooker, combi oven/magnetron, 2 koelkasten en een volautomatische koffiemachine. Allen inbouw en van het merk Siemens. Het kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem en wegklapbare stopcontacten.
De keuken is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling 1e etage:

Via de gerenoveerde trap met ingebouwde led verlichting bereikt u de 1e etage waar de slaapkamers (3stuks), een luxe badkamer, de wasruimte met HR combiketel, en een extra ruim luxe toiletruimte gesitueerd zijn. Via een vaste trap is de 2e etage (zolder) bereikbaar.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is ruim en heeft een inloop-kast en is voorzien van airconditioning (koeling/verwarming). 4 extra geplaatste dakramen (met elektrische zonwering) geven weer een zee aan lichtinval. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige op het westen gelegen, met nieuw bevloerde (composiet), dakterras van 15m2. Door de aanwezigheid van een elektrische rolluik aan de buitenzijde is de slaapkamer geheel te verduisteren.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer ook weer voorzien van 2 extra dakramen (naast de oorspronkelijke beglazing).

Slaapkamer 3
Voorzien van 1 extra dakraam (naast de oorspronkelijke beglazing).
Alle slaapkamers en overloop zijn/is voorzien van een hoogwaardige isolerende PVC vloer.

Badkamer
De ruime fraai marmer betegelde badkamer met automatische lucht/vocht-afzuiging, beschikt over een ruime inloop(stort)douche, trendy douchescherm, breed badkamermeubel, afgeschermde toiletruimte, inbouwverlichting en vloerverwarming. Ook in de badkamer is nog een extra dakraam geplaatst.

Indeling 2e etage:

Zolder
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder waar met gemak een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden, of als werkruimte gebruikt kan worden aangezien de zolder ook voorzien is van centrale verwarming en diverse ramen.

Voorzieningen:
Wonen in de Beemster met alle voorzieningen van Purmerend op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, theater, bioscoop, openbaar vervoer (bus/trein en uitvalswegen naar onder andere de A7 richting Amsterdam/Zaandam/Hoorn.
De bus, die praktisch voor de deur stopt, brengt u binnen het half uur naar het centraal station van Amsterdam.

Bijzonderheden:

-Uniek, in 2002/2021 gerenoveerd 30e jaren stijl herenhuis met dakterras en geïsoleerde stenen tuinhuis met bergzolder.
-Grote tuinoverkapping/carport met elektra aansluiting voor hybride auto.
-Landelijk wonen nabij hartje binnenstad.
-17 zonnepanelen.
-Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.
-Hele huis voorzien van inbouw led-verlichting.
-Begane grond alle ramen voorzien van Luxaflex (top down/bottom up) aluminium jaloezieën
-Zowel binnen als buiten is het schilderwerk van 2021.
-Eigen grond.
-Energielabel: B (bij veel financiers is bij energielabel B een rentekorting mogelijk)
-Oplevering in overleg