Zamenhoflaan 9

Zoek je een vrijstaande woning met een zonnige en mooi aangelegde tuin met veel privacy en de hele dag zon, een garage en de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren? Dan moet je hier zeker een kijkje nemen!

Deze fijne en zeer goed onderhouden woning ligt aan de rand van Lopik en heeft een tuingerichte woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder) en maar liefst twee badkamers. In 2010 is de woning zowel van binnen als van buiten volledig verbouwd.

Wonen
Je stapt binnen in de hal/entree met meterkast (compleet vernieuwd in 2010) en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De tuingerichte en ruime woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en heeft een grote schuifpui naar de achtertuin. De gashaard zorgt niet alleen voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden maar geeft tevens veel gezelligheid.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarover een 24 cm brede eikenvloer met een toplaag van 6 mm. De vloer kan in iedere gewenste kleur afgewerkt worden.

Keuken
Vanuit de woonkamer kom je in de gezellige woonkeuken waar voldoende ruimte is voor een grote eethoek. De keuken heeft een composieten aanrechtblad. Het losstaande vijf-pits Boretti gasfornuis met XL oven is een lust voor iedere keukenprins(es); het biedt de mogelijkheid voor eindeloze culinaire creativiteit.

Slapen
Via de massief eiken trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping met drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde, beide met een opruimluik voor de niet dagelijkse spullen. De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een balkon en badkamer-en-suite.
Via eenzelfde massief eiken trap bereik je de tweede verdieping met aan beide kopse kanten een groot raam. Deze ruimte is gemakkelijk te splitsen zodat je hier een vierde slaapkamer kunt bouwen. Op dit moment is het een grote ruimte met aan een kant de opstelling voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger.

Baden
Op de eerste verdieping zijn twee badkamers. De eerste badkamer heeft een grote inloopdouche, een dubbele wasbak met meubel, een sierradiator en een hangend toilet. De badkamer-en-suite grenst aan de ouderlijke slaapkamer en is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel. Beide badkamers zijn voorzien van een Veluxdakraam en elektrische vloerverwarming.

Buiten
De mooi aangelegde, zonnige tuin op het Zuiden heeft meerdere zithoeken, een onderheid terras, een houten schuur achter in de tuin. Het hout van de gevel en het hek is van Red cedar.

Parkeren
Je kunt je auto op verschillende plekken parkeren; in of voor de garage, voor de woning of achter het hek. Heb je een caravan, camper of grote bus? Parkeer deze eenvoudig en veilig achter het hek. Onder de stenen aan de voorkant en naast de woning is drainage aangelegd.

Bijzonderheden:
- mooie, rustige woning
- de gehele woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud
- in 2010 is de woning van binnen en buiten helemaal aangepakt
- in 2022 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
- in 2022 zijn de sierluiken aangebracht
- garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- zonnige tuin rondom de woning
- ruime woonkamer en keuken
- onderheid terras waardoor een eventuele uitbouw eenvoudig te plaatsen is
- het dak van de garage kan verhoogd worden
- door het plaatsen van een of twee dakkapellen op zolder creëer je snel nog meer ruimte
- energielabel C