Zandkamp 8

Welkom bij Zandkamp 8!

Ontdek deze ruime tussenwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 186 m². De woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en gemoderniseerd. Het beschikt over vier kamers (3 slaapkamers) en is gelegen in een rustige, veilige en autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk De Bieshaar in Hoogland, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en een slimme thuisbatterij, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en lagere energiekosten.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een heerlijke afsluitbare serre.

De ligging is uitstekend: in een groene, rustige buurt met op korte loopafstand winkelcentrum “Kraailandhof”, waar je naast een huisartsen praktijk en een apotheek, onder meer een supermarkt, drogist, slager, slijterij, dierenspeciaalzaak en een gezellige weekmarkt vindt. In de directe omgeving zijn tevens meerdere basisscholen, sportverenigingen, park Schothorst, het Schothorsterbos en diverse horecagelegenheden aanwezig.

Binnen 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Amersfoort. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het nabijgelegen natuurgebied Coelhorst biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. De uitvalswegen A1 en A28 zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot zowel het toilet als de meterkast. De elektrische installatie is recent vervangen en beschikt over een 3 fase aansluiting en 17 groepen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een praktische indeling met een kastenwand en een (schier)eiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, 5 in 1 Quooker, oven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte in de kasten.
In de keuken bevindt zich tevens een mooie koffiebar met een vriezer en een wijn klimaatkast.

De tuingerichte woonkamer (circa 6 meter breed) is een fijne, lichte ruimte dankzij een schuifpui over de gehele breedte en heeft een sfeervolle houtkachel – perfect voor de koude avonden. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de zonnige achtertuin. Direct aan de woonkamer is over de gehele breedte een glazen/aluminium serre aangebouwd welke geheel met glazen deuren afgesloten kan worden. De serre beschikt over een zonnescherm dat voor aangename schaduw zorgt op warme dagen. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van Airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt rust, zon en privacy. In de serre kun je ook tijdens een zomerse bui heerlijk buiten zitten. En met een beetje zon is het er ook in het voor- en najaar heerlijk toeven. De achterzijde van de tuin is middels een grote berging geheel afgesloten. Door middel van grote deuren aan beide zijde van de berging is de tuin achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop, hier vindt je een praktische berging met de opstelling van de wasmachine, droger en de cv-ketel.
De overloop biedt verder toegang tot de drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche met sunshower, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een toilet en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde van het huis bevind zich de hoofd slaapkamer waar dmv kasten een “walk-in closet” is gerealiseerd. De grote raampartij biedt een fraai zicht op de tuin en zijn middels elektrische rolluiken te blinderen. De slaapkamer is tevens voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de andere twee slaapkamers.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1973
* Woonoppervlakte: circa 118 m²
* Perceeloppervlakte: 186 m²
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* 3 slaapkamers
* Serre incl. Zonnewering
* Airco’s (woonkamer, keuken en hoofd slaapkamer) voor verwarmen en koelen
* Vloerverwarming (begane grond)
* Electrische boiler 150 liter, geschikt om lang te douchen
* Zuidelijke tuinligging
* Grote (van beide zijde toegankelijke) berging
* Kindvriendelijke wijk
* Parkeren: openbare parkeergelegenheid
* Winkelcentrum, scholen etc. in de directe nabijheid
* 15 zonnepanelen
* 23,1 kWh slimme thuisbatterij
* Energielabel A

Geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden.