Zandweerdtuinen 1

Pure ambacht, ecologische bouw en luxueuze afwerking.

Op unieke plek in Deventer staat deze bijzondere vrijstaande woning in de wijk "De Tuinen van Zandweerd". Deze wijk is een natuurinclusieve woonwijk, ontwikkeld in een gebied aan de rand van Deventer, waarin mens, plant en dier harmonieus samenleven. Het project dient als proeftuin voor de wijk van morgen, waarin duurzaamheid, collectiviteit en participatie centraal staan. In de tuinen van Zandweerd is ruimte voor duurzaam, ontspannen en gezond wonen in een tuinenlandschap.

Bijzondere bouw
De woning is gebouwd met geheel natuurlijke materialen. Namelijk hout, stro, leem en hydraulisch kalk. De wanden zijn damp open en bezitten zeer bijzondere eigenschappen door het gebruik van hoogwaardige materialen. De binnenwanden zijn afgewerkt met marmerpoeder.

Leem reguleert het binnenklimaat. Het werkt verkoelend in de zomer en houdt de kou tegen in de winter. Dit zorgt voor een zeer aangenaam en gezond binnenklimaat.

Verder is de woning afgewerkt met kwalitatief uitstekende elementen. Zoals een eiken vloer, eiken binnendeuren, meranti kozijnen, beuken trap, gegoten handgemaakte messing wastafels en kranen, eiken vensterbanken en een eiken gebint uit 1857 afkomstig uit een boerderij uit Eefde.

Teneinde is de woning op een ambachtelijke wijze gebouwd. Dit in combinatie met natuurlijke materialen, maakt de woning zeer onderhoudsvriendelijk.

Uiteraard is de woning gasvrij en beschikt de het over energielabel A+. Hogere waarde (++) is te behalen met 13 zonnepanelen. De verkoper kan hiervoor zorgen afhankelijk van het bod.

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met openslaande deuren aan de voorzijde. Half open keuken voorzien van hoekkeuken en plek voor een eettafel.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: ruime overloop met plek voor een zitje/werkhoek/hobby en toegang tot het dakterras. Twee leuke slaapkamers en moderne luxe badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Vaste trap naar zolder.

2e Verdieping: ruime open zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer of hobby. Op deze verdieping staat ook de warmtepompboiler voor het warme water.

De wijk ligt in een mooie overgang tussen de stad en het buitengebied van de IJssel. De paden worden autovrije tuinpaden, vormgegeven als karresporen. Door de auto te parkeren bij de entrees van de wijk, nodigt de openbare ruimte uit tot spelen, ontmoeten, wandelen en fietsen. Hierdoor ontstaat ook veel ruimte voor groen en klimaatadaptatie, waarmee het een vooruitstrevend plan is geworden. Diepe, groene voortuinen met gemengde hagen dragen bij aan de identiteit. Vandaar ook de naam: de Tuinen van Zandweerd.

Rond de bestaande waterpartijen zijn wandelroutes toegevoegd met verbinding naar de uiterwaarden. De beschoeiing van de centraal gelegen natuurvijvers is verwijderd en de groene zomen rond het water zijn getransformeerd van gras met bomen naar dynamische stadsnatuur.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf €500.000 worden door verkoper in overweging genomen.