Zanglijster 89

Instapklare, moderne hoekwoning met 4 slaapkamers in Vogelenzang, Rhenen
Ruim wonen op een toplocatie nabij de Rijn, het centrum en natuurgebieden
Welkom in uw nieuwe thuis in de populaire wijk Vogelenzang!

Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Vogelenzang in Rhenen biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een centrale ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin en luxe afwerking is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos wil wonen.

Ligging en omgeving: wonen tussen stad, rivier en natuur
De woning ligt op een ideale locatie: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Rhenen met winkels, horeca en scholen. De prachtige uiterwaarden langs de Rijn en de uitgestrekte bossen van de Grebbeberg liggen praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het NS-station is nabij, waardoor u snel en makkelijk richting Utrecht reist. Hier woont u écht centraal, met de natuur als achtertuin en alle dagelijkse gemakken in de buurt.

Begane grond: lichte woonkamer, open keuken en tuinplezier
U komt binnen via de nette hal met garderobe en toilet. De uitgebouwde woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar buiten. Hier geniet u van een fijne zithoek en volop ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De open keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werkblad _ ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in, waar ruimte en privacy samenkomen.

Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De badkamer is uitgevoerd met bad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort.

Tweede verdieping: grote slaapzolder en technische ruimte
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij twee dakkapellen is hier een volwaardige, lichte vierde slaapkamer gerealiseerd _ ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Tevens vindt u hier de technische ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Alles is slim ingedeeld, zodat u optimaal van elke vierkante meter profiteert.

Tuin en buitenruimte: volop genieten in alle seizoenen
De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Hier kunt u ontspannen op het terras, spelen met de kinderen of tuinieren naar hartenlust. Via de praktische achterom komt u bij de vrijstaande houten berging _ perfect voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Door de hoekligging heeft u extra veel privacy en ruimte naast de woning.

Bijzonderheden: energiezuinig en onderhoudsarm wonen
- Energielabel A: 11 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een duurzaam karakter
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en goten: geen schilderwerk, altijd netjes en strak
- Instapklaar: modern afgewerkt en uitstekend onderhouden
- Kindvriendelijke wijk met speeltuin, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, natuur en openbaar vervoer

Kom kijken en laat u verrassen!

Kortom: deze moderne, ruime en duurzame hoekwoning in Vogelenzang biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Hij is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis in Rhenen!