Zangvogelweg 53

Word wakker in dit instapklare driekamerappartement met een fenomenaal vrij uitzicht!

Dit fijne appartement aan de Zangvogelweg 53 combineert comfort, rust en een verrassend complete indeling.
Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd portiekcomplex biedt deze woning niet alleen privacy en een mooi uitzicht, maar ook het gemak van een recent vernieuwde keuken, twee slaapkamers, volop bergruimte en een gezamenlijke tuin. Hier woon je gasloos, comfortabel en met een actieve VvE die vooruitkijkt naar verdere verduurzaming. Een plek waar je zó kunt intrekken en je direct thuis voelt.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlak: 73 m²
- Verwarming via blokverwarming
- Warm water via elektrische boiler
- Energielabel: D

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Derde verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van dit vrije uitzicht te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of logeerkamer. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd door de vorige bewoners en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd.

Berging:
Naast het appartement, op de woonverdieping, bevindt zich de eerste berging. Tevens is in de onderbouw een tweede ruime berging aanwezig.

Tuin:
Naast het eigen balkon is er ook een gezamenlijke tuin aanwezig. Deze is afgesloten en alleen toegankelijk voor de eigenaren uit het appartementen complex.

Ligging:
De woonwijk Liendert kenmerkt zich door een prettige, groene woonomgeving waar rust en levendigheid goed samenkomen. De wijk beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, onderwijs en sportmogelijkheden, allemaal binnen handbereik. Voor ontspanning in de buitenlucht ligt het park Waterwingebied op korte afstand. Het centrum van Amersfoort is eenvoudig in 10 minuten per fiets te bereiken, terwijl de nabijgelegen A1 en A28 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van het land. Ook het openbaar vervoer biedt goede aansluitingen.

Bijzonderheden:
- Gezamenlijke tuin op het oosten
- Eigen balkon op het westen
- Keuken vernieuwd in 2023
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
- Elektrabedrading vervangen en meterkast uitgebreid
- Gasloos appartement
- Extra isolatiemaatregelen staan gepland vanuit de VvE
- Twee bergingen (boven en beneden)
- Vrij uitzicht en gelegen in een rustige woonwijk
- Actieve VvE, servicekosten € 250 per maand
- Oplevering in overleg