Zegelvlinderstraat 4

Welkom bij deze prachtige duurzame en energiezuinige woning met dwarskap in een van de meest gewilde wijken van Gouda.


De woning met energielabel A is enorm duurzaam opgezet. De woning is als extra optie voorzien van triple glas voor nog betere isolatie. De CV installatie is voorzien van een full-electric warmtepomp en dankzij de 22 zonnepanelen wek je genoeg stroom op voor een enorm lage energierekening.

Begane grond:
Ruime lichte entree met hal, meterkast, garderobe hoek, moderne toiletruimte en vaste trap naar de 1e etage. De ruime woonkamer met uitbouw is voorzien van een trapkast en airconditioning (2021). De woonkamer heeft een lichte kleurstelling en een betegelde vloer met vloerverwarming. De lichte, moderne keuken (2017) is ruim opgezet in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een composiet zwart werkblad met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, grote inbouwkoelkast en een aparte vriezer.

Tuin:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereik je de nette tuin gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een border. De achtertuin is zonnig en voorzien van een ruime schuur. Aan de schuur is een overkapping met buitenkeuken en verlichting geplaatst. Er is een buitenkraan en een achterom aanwezig. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning.


Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot de master-bedroom met airconditioning aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche (met hand- en regendouche), een comfortabel ligbad, wastafelmeubel met lades en een hangend toilet. De volledige eerste verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de entresol, technische ruimte en de 4e slaapkamer. De entresol boven het trapgat voorziet van extra bergruimte. De technische ruimte is voorzien van een C.V. installatie (warmtepomp, 2017), mechanische ventilatie met warmteterugwinning en ruimte voor een wasmachine en wasdroger. Door de unieke dwarskap is de slaapkamer op de zolderverdieping erg ruim. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een Velux dakraam. Achter de verschuifbare knieschotten is veel extra bergruimte beschikbaar. De volledige tweede verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer.

De locatie van deze woning is een absoluut pluspunt. U bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuurgebied Goudse Hout en het NS station Goverwelle op loopafstand. Het historische centrum van Gouda is ook gemakkelijk bereikbaar, waar u kunt genieten van de charme van de grachten, de beroemde kaasmarkt en diverse gezellige restaurants en cafés.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ glas (behalve Velux dakraam).
- BG voorzien van vloerverwarming en de overige ruimtes van radiatoren
- CV voorzien van duurzame full-electric warmtepomp (2017)
- Voorzien van 22 zonnepanelen
- Huiskamer, master-bedroom en zolder voorzien van airconditioning (2021)
Overdracht in overleg, medio januari 2024