Zilkerduinweg 145

Royaal, uitgebouwde hoekwoning op 305m² eigen grond met fraai aangelegde tuin rondom en vrijstaande garage.

o Duurzaam hoekhuis met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van ± 155 m²;
o Verrassend grote kelder en extra (werk)kamer in uitbouw;
o Grote vrijstaande garage voor het parkeren van een motor of kleine auto;
o Zonnige voortuin, zijtuin en achtertuin op het noordoosten met veel privacy;
o Uitermate aantrekkelijk en rustig gelegen aan een ventweg. Volop parkeergelegenheid. Op korte afstand van strand, duinen, NS station Hillegom, sportfaciliteiten en uitvalswegen;
o Geliefde woonomgeving met een actieve woongemeenschap;
o De Amsterdamse Waterleidingduinen op steenworp afstand;
o In vijftien minuten met de fiets op het strand;
o Leiden en Haarlem op ca. 15 minuten afstand met de trein.

Het bouwjaar van de woning is 1969 en is voorzien van 12 zonnepanelen. De woning heeft spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Het energielabel van deze woning is A. De schuine dakrand van het woonhuis is in 2023 vernieuwd met onderhoudsvrij Keralit.
Het woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas. De erker van de woonkamer heeft een kunststof kozijn met triple glas. Het woonhuis heeft deels hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen. Het schilderwerk buiten is gedaan in 2023. Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd. De dakbedekking van het balkon is vernieuwd in 2023.

Totale woonoppervlakte ± 155 m², inhoud ± 567m³.
Oplevering is vanaf juni 2024

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Bij de entree bevindt zich een ruime hal, meterkast (met 12 groepen met slimme meter, aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), een bergkast en het beneden toilet met modern hangend toilet. De gezellige L-vormige woonkamer (± 40m²) met fraaie PVC vloer, bevat een erker en gezellige gashaard(2014).
In de ruime woonkeuken (13,6 m2) is onder andere een stoomoven, inductie kookplaat(2022) en afwasmachine(2022) te vinden. De bijkeuken (4,5 m2) met c.v. combiketel (Nefit Trendline 2017) en wastafel, heeft een entree naar de kelder alsmede de trap naar de 1e verdieping met een kantoor of hobbykamer (± 12m²) met veel bergruimte.

1e Etage:
Overloop met toegang tot de ruime badkamer met hoekbad, douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Een hele ruime slaapkamer die eenvoudig is te splitsen in twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt aan de voorzijde over de volle breedte van het woonhuis op het Zuidwesten.
Een kleine kamer is omgebouwd tot wasruimte voor wasmachine, droger en een vaste kast.

2e Etage:
Overloop met slaapgelegenheid en grote slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Woonhuis is voorzien van 12 zonnepanelen(2012) die jaarlijks ongeveer 3000 kWh opwekken.

Kelder:
Royale, uitermate praktische kelder (15 m2) deels op stahoogte. Ruimte voor een diepvries, extra koelkast en opslag.

Garage:
Grote vrijstaande garage (21 m2) voor opslag en parkeren van een motor met een op afstand bedienbare roldeur.

De Zilk:

Woonplaats De Zilk heeft een gunstige en rustige situering nabij (op loopafstand) de Waterleidingduinen en op korte (fiets)afstand van het strand Langevelderslag.
De Zilk is voorzien van een snelle ontsluiting via de N206 richting Noordwijk/Leiden waardoor diverse steden zoals Leiden en Den Haag snel te bereiken zijn.
Het station Hillegom is op geringe afstand van de woning gelegen waardoor diverse steden zoals Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag snel te bereiken zijn. Ook de luchthaven Schiphol is binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. De Zilk valt buiten de geluidscontouren.