Zonnebloemstraat 40

Wij mogen deze sfeervolle benedenwoning aanbieden. De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin! De woning is goed onderhouden en beschikt over drie kamers, de voortuin ligt aan een parkje met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Ideaal is de ligging nabij het centrum van Nijmegen en het centraal treinstation, met de fiets in slechts enkele minuten te bereiken. Daarnaast bevinden zich meerdere winkels en openbaar vervoer om de hoek, op loopafstand van de woning. Wat de woning echt uniek maakt is de dubbele overkapping die multifunctioneel te gebruiken is en ook prima dienst doet als tuinkamer! Een echt verlengde van zowel de woning en de tuin.

Pluspunten
+ Ruime achtertuin met achterom
+ Dubbele overkapping, een echte toevoeging van het woongenot
+ Zonnige voortuin
+ Goede ligging
+ Fijne indeling van woonruimte

Indeling:

Kelder: vanuit de keuken bereikbaar.

Begane grond: hal met meterkast. Vanuit de hal, met originele granito vloer, zijn alle ruimtes bereikbaar. Er is een praktische werk-/slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer is licht en ruim en staat in verbinding met de modern uitgevoerde keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook in de keuken is een granito vloer aanwezig. Vanuit hier is de achtertuin toegankelijk. De grote slaapkamer heeft zicht op de achtertuin, hier bevindt zich tevens de c.v. ketel. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hiernaast bevindt zich de moderne ruime badkamer met toilet, wastafel en douche.

Buiten: vanuit de keuken is de ruime achtertuin te bereiken. De tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van stenen berging met achterom. De dubbele overkapping in de tuin is gedeeltelijk afsluitbaar, waardoor al vroeg in het jaar genoten kan worden van het buitenleven. Deze ruimte is daarom ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld; wintertuin, sportruimte, extra woonkamer, enzovoort. De tuin aan de voorzijde is ideaal om van de laatste zonnestralen te genieten.

Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel dan niet langer en neem vandaag nog contact met Makelaarsland op voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag. We kunnen niet wachten om je rond te leiden in jouw toekomstige droomhuis!

Algemene informatie
- Bouwjaar 1949
- Energielabel C
- C.v. ketel Nefit Topline 2010
- VvE-bijdrage €151 per maand