Zonnedauw 64

Deze moderne, sfeervolle eengezinswoning staat in een geliefde straat met voor- en zonnige achtertuin.
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum "Passewaaij", hier vindt je onder andere een supermarkt en diverse winkels, 3 scholen, en een medisch centrum. Ook heeft de wijk een eigen station en de A15 ligt op korte afstand als uitvalsweg. Het Linge-Waalpark evenals de uiterwaard passewaaij liggen op steenworp afstand, hier kan men heerlijk vertoeven.

Verkoper aan het woord:

De woning biedt rust. Het is elke dag weer heerlijk thuiskomen. De woning heeft een open karakter, waardoor je het ruimtelijke gevoel in de woning ervaart. Door heel het huis is er een heerlijke inval van zonlicht.


Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast.
De gehele begane vloer is voorzien van plavuizen.

De riante woonkamer met zithoek beschikt over een gesloten trapkast met open keuken in een hoekopstelling. Via de keuken kom je in de achtertuin.
In het trappenhuis bevindt zich het toilet met fontein.

1e verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Voorzien van een ruime zolder met aansluitingen voor witgoed. Een vaste ethernetlijn is hier aanwezig.

Tuin:
Dankzij de diepte en de ligging van de tuin kun je gedurende de dag op meerdere plaatsen genieten van zowel zon als schaduw. Er is een buitenkraan aanwezig.
De achtertuin is verder voorzien van een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 78 m2; exclusief 2e verdieping (zolder) van 24 m2 die volgens de meetinstructie formeel niet mee mag worden gerekend, maar wel aanwezig is.
- Gelegen op 137 m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- 1 zolder van totale huisoppervlak
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha 2011
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen
- Voor- en achtertuin hebben een buitenkraan
- Voorzien van energielabel B
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg


KORTOM: EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? WIJ MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK MET U!