Zoomkade 71

Op de mooiste plek in de Deltabuurt te koop een ruime hoekwoning met vrij uitzicht, een achter uitbouw en eigen oprit.
Recent zijn 8 zonnepanelen aangebracht en de aanwezigheid van een houtkachel brengt de energierekening terug tot een paar tientjes. De (meestal ZW) wind blaast de rookgassen gelijk uit de wijk zodat er geen overlast ontstaat. Net als de CV ketel (gas) zijn de panelen eigendom. De groepenkast is onlangs vernieuwd met een nieuw aangelegde hoofdaansluiting.


De voortuin is groen waardoor inkijk beperkt blijft. Als zonnewering zijn 2 markiezen aangebracht.
De achtertuin is grotendeels betegeld, met een fietsenschuurtje en achterom, een grote pruimenboom heeft genoeg opbrengst voor uw eigen jam. De parasol/wasrekstandaard blijft desgewenst achter.

Kelder: trapkelder circa 2 m2 op niveau -0,5 m

BG: Hal met wc trap en kelderingang, via een tussendeur komt u in de open keuken met
inductieplaat. Vervolgens komt de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting
De woonkamer heeft een lengte van bijna 9 m x 3.65 breed.

1e: Bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer met wastafel, wc, aparte douche en een
bubbelbad.

Zolder: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met CV ketel en omvormer. Het dak is
geïsoleerd met 5 cm hardschuim en afgewerkt met gipsplaat.

Garage: Is opgedeeld in 3 ruimtes; een klus hok met gereedschapskast, een geïsoleerde
extra gastenlogeerkamer en een kleine garage voor motoren. Toegang via een
kanteldeur met loopdeurtje.

Het huis is vrijwel geheel uitgevoerd met dubbel glas en het grote achterraam heeft een extra voorzetraam. De achterkant is overal voorzien van rolluiken.

Aangezien het de rand van de wijk betreft is er weinig drukte.
Vlakbij kunt u via een fietstunnel onder het spoor door, om te wandelen in een parkje rondom de Rielerkolk, tevens liggen daar de sportvelden. Boodschappen zijn te doen op het Deltaplein en de binnenstad ligt op fietsafstand.
De snelweg A1 is bereikbaar binnen 5 minuten.