Zuiddijk 113

In het centrum van Zaandam staat deze riante instapklare woning te koop, gelegen aan de historische Zuiddijk.

De entree is op dijkniveau, terwijl de achtertuin aan het lager gelegen souterrain grenst. In de Ibiziaanse tuin heb je totale privacy, midden in de gezellige drukte van de stad.
Binnen ervaar je overal veel ruimte en word je mee terug genomen in de tijd. Veel authentieke details zijn meer dan een eeuw bewaard gebleven of in ere hersteld. Het is dan ook moeilijk te bevatten dat dit huis volledig is aangepast aan het wooncomfort dat je in 2024 in een grote moderne woning mag verwachten. Temperatuurregeling per ruimte en een superslim verlichtingsplan is slechts een greep. De liefde die alle eigenaren ruim 150 jaar lang hebben gegeven is overal zichtbaar.

De woning telt 3 ruim bemeten slaapkamers, 2 royale keukens, 2 badkamers en 3 toiletten.

In 1870 werd dit pand gebouwd als Stadsloket van Zaandam. Van 1890 tot aan 1912 was het de dienstwoning van de politiecommissaris van Zaandam, vandaar de 2 voordeuren. Tot en met 1924 was het 2 keer een café en vanaf toen tot heden is het continu een woonhuis geweest.

Door de betonnen kelderbak is het souterrain goed vochtvrij. Daarnaast laat de monitoring van de fundering al jarenlang constante stabiliteit zien.

Auto’s parkeren doe je op de twee ruim bemeten privé parkeerplaatsen. Ook nog makkelijk een boot, camper of caravan stallen? Dat is geen probleem met 300 m2 eigen grond.

Het ruim 42 meter lange perceel grenst ook aan de Touwslagersstraat. Deze straat is volop in ontwikkeling en daarom is er een omgevingsvergunning afgegeven voor het bouwen van een klein appartementencomplex met 250 m2 gebruikersoppervlak. Bouwen hoeft natuurlijk niet, maar de potentie is een mooie troef.

De ligging is perfect en alle denkbare voorzieningen en uitgaansmogelijkheden zijn binnen handbereik. Op slechts 5 minuten wandelen vind je het nieuwe stadshart van Zaandam, waar je kunt winkelen en kunt eten en drinken op het horecaplein ‘de Dam’. Superleuke lokale winkeltjes als een Wijn- en kaaswinkel, een Slager en een Vishandel vind je allemaal op de Zuiddijk. Ook zit er een grote supermarkt vrijwel naast de deur en vergeet het ‘Zaantheater’ niet.
Steden als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend zijn uitstekend te bereiken met auto of OV.
Vanaf de voordeur met de fiets naar het dichtbijgelegen NS-station, sta je in 20 minuten op Amsterdam-Centraal en op loopafstand zijn meerdere busstations met buslijnen door de hele regio.
Recreatiegebieden zoals ‘Het Twiske’ en ‘De Jagersplas’, alsmede verschillende stadsparken zijn dichtbij te vinden.

Het grote zonovergoten dakterras, de veelzijdige woonkamer, de potentiële wijnkelder, de bouw- en splitsingsmogelijkheden…
Kom gewoon een kijkje nemen en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
- Fundering wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad. De zakking valt onder de kleinste categorie, namelijk ‘klein’.
- Schilderwerk voor- en achtergevel dient vóór 2026 vernieuwd te worden (Offertes á +/- € 8000,00).