Zuilingstraat 109

English below

Sfeervol en instapklaar jaren ’30 appartement met karakter

Op zoek naar een charmant appartement dat karakter en comfort moeiteloos combineert? Dit goed onderhouden vierkamerappartement van ca. 74 m², gelegen op de eerste verdieping, ademt sfeer dankzij de vele originele jaren ’30 details zoals glas-in-lood, ensuite schuifdeuren en authentieke schouwen.

De lichte woon- en eetkamer en suite vormen samen een fijne leefruimte met veel vaste kastruimte. De moderne keuken biedt toegang tot het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Ook één van de slaapkamers grenst direct aan het balkon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel voorzien van een maatwerkkast, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een ruimere slaapkamer, passend bij uw woonwensen. De badkamer is vernieuwd en strak afgewerkt. Daarnaast is er een externe berging op de begane grond.

De ligging is rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen, groen en het centrum op korte afstand.

Kenmerken:

Woonoppervlak ca. 74 m²

Bouwjaar 1935, met fraaie originele details

Woon- en eetkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren

Zonnig balkon op de middag- en avondzon

Twee slaapkamers, met flexibele indeling

Externe berging op de begane grond

Een instapklaar appartement met sfeer, flexibiliteit en een fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


---------------------------------------------

Charming and a ready-to-move-in Apartment with Original Details

Looking for a home that combines original features and comfort? This well-maintained four-room apartment (approx. 74 m²) from 1935 is located on the first floor of an open portico in a quiet, family-friendly street. The property blends authentic 1930s features – such as stained-glass sliding doors and original mantelpieces – with modern living comfort. A new Remeha Tzerra central heating boiler was installed in 2023. With a living and dining room ensuite, two bedrooms, ample built-in storage, a west-facing balcony (ca. 7 m²), and an external storage room (ca. 3 m²) for bicycles, this apartment offers everything for comfortable living close to The Hague’s city centre (5 min walk).

Layout
Access through an open portico and staircase to the first floor.

Entrance / Hallway
Spacious hallway with access to all rooms and the meter cupboard.

Living and Dining Room EnSuite
Characterful living and dining rooms, separated by original sliding doors with stained glass. Both rooms feature an original mantelpiece and together offer four built-in cupboards. Large windows provide a bright and welcoming atmosphere.

Kitchen
Modern HelloKitchen with built-in appliances:
- built-in washer/dryer
- dishwasher
- oven
- fridge-freezer combination
- 2-burner induction hob
- extractor hood

Neatly finished built-in cupboard with central heating boiler.
The kitchen provides access to the balcony.

Balcony
Accessible from the kitchen, the dining room (via large sliding doors), and one of the bedrooms. Perfectly positioned for afternoon and evening sun, complete with a storage cabinet and outdoor lighting.

Bedrooms
Rear bedroom: direct access to the balcony.
Front bedroom: with custom sized wardrobe (this is removable).

Bathroom
Renovated bathroom, featuring a washbasin with drawers, illuminated mirror with anti-condensation heating, toilet, built-in cabinet, mechanical ventilation, rain showerhead, ornamenta and marca corona designertiles, and glass shower door.

External Storage (ca. 3 m²)
Accessible through an iron gate on the ground floor, ideal for storing bicycles and additional items.

Features
Year of construction: 1935
Living area: approx. 74 m²
Balcony with afternoon and evening sun (ca. 7 m²)
Living and dining room ensuite with stained-glass sliding doors
Original mantelpieces, doors, and mechanical doorbell
Four built-in cupboards in living/dining room + additional storage in bedroom
Front windows: aluminium frames with double glazing
Rear windows: vinyl frames with double glazing
Flooring: white-grey laminate
Central heating boiler: Remeha Tzerra (2023)
Homeowners’ association (VvE) contribution: € 52.50 per month
Leasehold (erfpacht) ground rent: € 207 per year
Quiet and family-friendly street
Walking distance to schools, playgrounds, The Hague city centre and the Palace gardens
Excellent public transport connections and highway accessible
Parking with municipal parking permit

A ready to move-in apartment where 1930s charm meets modern comfort. Schedule a viewing today!