Zwanebloemlaan 272

Deze energiezuinige woning met tuin op het zuidwesten staat aan een van de breedste lanen van IJburg. De waterrijke wijk met zijn bijzondere architectuur en vele bruggen heeft een eigen jachthaven met gezellige horeca. Er is veel groen rondom IJburg. Het Waterland en het Gooi liggen op fietsafstand, terwijl je met de tram in 20 minuten op het Centraal Station bent.

Het huis heeft drie woonlagen van elk 50 m2 met drie slaapkamers, een grote werkkamer, twee badkamers en een dakterras. Op elke verdieping is veel bergruimte.

Indeling
Begane grond
De eetkamer, keuken en woonkamer vormen één geheel. Nieuwe openslaande tuindeuren met glas tot aan de vloer geven toegang tot de tuin. De schuur achterin de tuin heeft een zadeldak met vliering voor meer privacy en meer bergruimte.

Eerste verdieping
Aan de achterkant, de zonzijde, bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is een ruimte voor de wasmachine en extra berging. De vernieuwde badkamer heeft twee douches, een wc en een wastafel. De slaapkamer aan de voorkant is in 2023 opnieuw gestuct, inclusief plafond.

Tweede verdieping
De slaapkamer aan de achterkant heeft een grote inloopkast. Naast de trap naar het dak is een badkamer met een douche, wc en tweede wasmachine aansluiting. Aan de voorkant is een grote open werkkamer.

Dak
Het dakluik geeft toegang tot het dakterras. Op het dak is nog voldoende ruimte voor meer zonnepanelen dan de huidige drie.

Pluspunten
•Technisch eenvoudige ontwikkelmogelijkheden, bijv. een serre en/of een extra halve verdieping bovenop de tweede verdieping
•Onverankerde (eigen) zijmuren
•Energielabel A+; door stadsverwarming geen eigen Cv-ketel nodig
•Glasvezelaansluiting
•Door het hele huis ethernet bekabeling door de muur mogelijk voor super stabiel internet
•Onderhoudsarme gevelbekleding
•Tuinkraan
•Parkeerplaats voor de deur
•Buitendeurbeslag met anti-kerntrek beveiliging
•Rustige en sociale omgeving met jaarlijks buurtbarbecue