in verkoop

Drakensteyn 26-32

MAARTENSDIJK
Aanneemsom
€ 715.000,- t/m € 799.000,-
Status
in verkoop
StartBouw
februari 2023
Oplevering
circa juli 2023
Bouwnummers
4

Interesse in deze woning?

Ons Huis Vastgoed

vasb#bafuhvfinfgtbrq.ay
030-2312161

Wilt u weten of u deze woning kunt betalen?
Kan ik deze woning kopen?

Benieuwd naar de huidige hypotheekrentes?
Bekijk actuele hypotheek rente

Woningwaarde rapport

Omschrijving

Drakensteyn 26 - 32, 3738 VR Maartensdijk.

De redenen dat deze nieuwbouwwoningen het waard zijn om te kopen ten opzichte van bestaande woningen: toekomstbestendige, zeer comfortabele en ruime woning mét financiële voordelen voor terug, namelijk:
- De woning wordt Vrij Op Naam (V.O.N.) aangeboden, er komen dus geen Kosten Koper bij (K.K.) zoals bij de aankoop van een bestaande woning wel het geval is, oftewel qua overdrachtsbelasting en notariskosten bespaart dit ca. €18.250,-;
- Gasloos en helemaal klaar voor de toekomst (géén onzekerheid qua toekomstige levering van gas én gastarieven);
- Kunststofkozijnen met verfijnde detaillering in houtuitstraling (onderhoudsarm en géén kosten meer voor het schilderen);
- Luxe houten gevelbekleding boven entreedeur en uitbouw achterzijde en de berging (thermisch verduurzaamd hout met gering onderhoud);
- Gevels verder voorzien van minerale verf met hoogwaardige uitstraling;
- 12 zonnepanelen (PV-panelen) van ca. 400 Wp per paneel (het elektraverbruik en de daarbij behorende energiekosten zijn voor de woning bijna nihil, dit bespaart aanzienlijk in de maandelijkse lasten);
- Kunststof Polytech goten (onderhoudsarm en géén kosten meer voor het schilderen);
- Kunststof Polytech luifel boven voordeur (onderhoudsarm en géén kosten meer voor het schilderen);
- Rondom geïsoleerde woning (hoog comfort en gering energieverbruik);
- Nieuwe dakpannen met zeer lange levensduur en 30 jaar garantie;
- Alle installaties zijn nieuw;
- CO2-gestuurde ventilatie in de woonkamer en in de badkamer vocht-gestuurde ventilatie (energiebesparend en dus kostenbesparend);
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming;
- HR++ beglazing;
- Isolerende kozijnen, ramen en deuren;
- Nieuwe berging;
- Nieuwe binnenkozijnen;
- Nieuwe binnendeuren;
- Nieuwe marmercomposiet vensterbanken;
- Indeling met 3 of 4 ruime slaapkamers;
- Zeer ruime woonkamer;
- Ruime badkamer.

In deze prachtige, groene, rustige woonwijk worden vier nieuwe royale zeer duurzame (A+++) eengezinswoningen gerealiseerd middels een transformatie met een uiterst comfortabel woonconform volgens alle wensen en eisen van deze tijd. Heerlijk rustig en duurzaam wonen!

Deze prachtige ruime eengezinswoningen in Maartensdijk (gemeente De Bilt) - vlakbij Bilthoven, Utrecht en Hilversum _ liggen in een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook met de trein vanuit het nabije Hollandsche Rading.

Scholen, winkels en diverse sportmogelijkheden vind je op amper drie minuten. Maartensdijk heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, VMBO-school en een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Binnen een paar minuten lopen, bent u bij het Maertensplein met o.a. een supermarkt en diverse winkels.

De omliggende plaatsen De Bilt, Den Dolder en Bilthoven zijn met de fiets goed te bereiken, maar ook in Utrecht ben je binnen 20 minuten met de fiets.

BIJZONDERHEDEN:

-Verwarming en warm water middels lucht/water warmtepomp
-Energielabel A+++ (bijna energie-neutrale woning)
-Vloerverwarming en actieve vloerkoeling
-Zonnepanelen, 12 stuks met een vermogen van ca. 400 Wp per paneel
-Gasloos
-Parkeergelegenheid in openbaar gebied
-Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
-Buitengevel voorzien van Keimwerk conform Kleur- en materiaalstaat
-De woning wordt opgeleverd met een luxe keuken van Middelkoop Culemborg, sanitair en tegels voor badkamer en toilet conform de Technische Omschrijving
-De woning wordt gebouwd onder Woningborg (afbouwgarantie)
-Start bouw circa Februari 2023 (bouwtijd ca. 6 maanden)
-Geplande oplevering circa Juli 2023

Kenmerken

Overdracht

Aanneemsom
€ 715.000,- t/m € 799.000,-
Status
in verkoop
Start bouw
februari 2023
Oplevering
circa juli 2023
Bouwnummers
4

Maten

Perceelopp.
147 t/m 195 m²
Woonopp.
129 t/m 151 m²
Inhoud
320 t/m 375 m³

Foto's

Drakensteyn 26-32
Drakensteyn 26-32
Drakensteyn 26-32

Bekijk de actuele rentetarieven en de maandlasten voor deze woning

Een hypotheekadviseur vinden?

Klik hier
Nationale woningbond
Weten wat je gaat betalen per maand?
Bereken hier de maandlasten van je hypotheek
Bereken de maandlasten